〔記者徐義平、陳永吉／台北報導〕受惠ＥＣＦＡ、兩岸直航效應，下半年商用不動產交易持續熱絡，北市知名景點西門町更是企業首要搶進地段，昨一共售出三筆商辦，包括萬國商場、西寧大樓、力福大樓，合計售出總價四十二億五○五四萬元，其中萬國商場由亞太置地以卅．五億元取得，是三筆中最高價。
萬國商場大樓原業主是欣陸控股（前身為大陸工程），大樓位於漢中街，在民國八十七年建造，土地面積三八六．四一坪，建坪四四二九．八坪，地上十三樓、地下四樓，目前整棟滿租，投資報酬率至少四％。若單以土地單價計算，換算總價卅．五億元，每坪售價高達七八九．三萬元，這是繼日前新光金標售西區土地創下新高後，再次改寫紀錄。
欣陸控股總經理洪義乾表示，萬國大樓已經持有十餘年，對於外資所出的價格，經評估後覺得相當合理，因此決定處分。
亞太置地行政總裁兼台灣區總經理詹偉立則指出，看好台灣商用不動產長期發展，尤其近期的開放議題，吸引大量旅客來台。
此外，戴德梁行昨也標售五筆商業大樓及土地，三筆商業大樓分別為西門町商圈的西寧大樓、元元大廈、力福商業大樓，兩筆土地位於重慶南路二段、淡海新市鎮；這五筆標案均為商棋公司所有，代表人鄭宏森，為好樂迪前董事長盧燕賢旗下事業。
其中西寧大樓、力福大樓順利標出，分別由華夏資融以九億六八八八萬元、新華開發以二億三一六六萬元取得。
西寧大樓位於西門町商圈西寧南路上，土地面積一五六．三九坪，建物一一八六．八九坪，大樓建於民國五十五年，原為台泥資產，八十五年商棋公司以約四．五億元購入，目前一樓出租給SONY、歐舒丹、Miss sofi女鞋，二樓則出租給馬辣鴛鴦火鍋，三樓以上租給好樂迪，整棟大樓月租金三○八萬元，換算投報率三．八一％。
力福商業大樓位處西寧南路、漢口街二段，土地八十九．五二坪，建物一二八五．五五坪，底標二．三億元，由新華開發以二．三一六六億元得標，溢價率○．七％。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?分析，該大樓一樓店面非屬一線店面，租金收益低，且樓上辦公室空置率高，但周邊土地和大樓都在談都更，所以其最大的價值在於都更重建。
文章來源: 自由
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