鬼月購屋 新婚首購族躍主力-住商不動產

工商時報【記者馬婉珍／台北報導】



在房市混沌時期購屋，正是議價好時機，再加上諸多禁忌的鬼月來到，房仲業者統計，年齡層50歲以上的購屋人，對於鬼月購屋顧慮較多，反而是30歲至40歲的族群最積極。

事實上，買屋簽約後，還要等待30天至45天的過戶期，因此許多年輕人已不再避諱，新婚首購族，正好可以在鬼月精挑好屋。

信義房屋引用內政部統計處的資料，大台北都會區的男女結婚年齡是30歲至33歲，且今年上半年的結婚對數，比去年同期多出1成，可見新婚首購族的購屋實質需求高。

信義房屋也統計，北市的新婚首購族，購屋價格帶是1,500萬元的住宅，而北市以外的新婚首購族，購屋平均總價則是500萬元至700萬元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，鬼月不再是很多人的忌諱，且買屋並不是馬上入住，要等待30天至45天的過戶期，因此許多民眾已不再顧慮。

以住商不動產的內部統計可看出，歷年在鬼月期間購屋者，多是20歲至40歲的年齡層最積極，且總價1,600萬元以下的價位住宅，是鬼月的房市主力，高總價住宅的銷售情況反而不佳。

徐佳馨表示，年輕族群的購屋意願高、勇於進場，但礙於預算有限，因此總價仍集中在中低價位產品，可見新婚首購族大多在這段期間積極進場，議價空間較大，也因較少買方競爭，成交機率較高。

信義房屋認為，外移至北市之外購屋，可讓新婚首購族減輕購屋負擔，台北市之外的購屋平均成交總價，多在500萬元至700萬元，以自備款3成計算，約要準備150萬元至210萬元的資金，每月房貸約17,706元至24,789元不等，對於一般雙薪家庭來說，不會造成太重的負擔。

文章來源: 中時

文章轉載： http://house.iphone-seo.info/news.html