8月大台北房價高檔盤旋-台灣房屋

（中央社記者高照芬台北31日電）中央銀行6月針對台北市及台北縣10個縣轄市祭出針對性措施，嚴控第二棟房貸成數等；房仲業者統計，8月大台北都會區房市買氣仍然偏弱，房價也處於高檔盤整的格局。



根據台灣房屋最新統計顯示，8月全台六大都會區房市呈現新面貌；大台北都會區以外的地區價漲量增，桃園、新竹、台中地區小漲2%，包括淡海新市鎮、高鐵特區及機場捷運站等中低房價地區，8月房市交易量增。

台灣房屋統計，8月台北市、台北縣成交量較7月略增，分別增加2.3%、3.4%。大台北房價呈現高檔震盪，8月台北市平均房價每坪新台幣46萬元，較7月平均每坪46.2 萬，下跌0.2萬，跌幅0.43%。

至於台北縣7、8月平均房價持平，平均房價每坪維持在25.3萬元。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太 (火宣)表示，受到6月央行政策影響，買方觀望，造成大台北地區7月房市交易量相較6月縮減不少。8月市場買氣有稍有回籠的跡象。

他說，8月不動產交易，主要集中於具有租金效益的店面，住宅因為房價並未明顯下跌，買氣較為疲弱。不過，具有交通建設利多且房價相對便宜的淡海、高鐵站區周邊、桃園地區的房市呈現價漲量增之勢。

台灣房屋淡水新市鎮特許加盟店店東杜仟惠表示，淡海捷運在北縣政府保證下確定興建，淡海新市鎮看屋人數增加，不少淡水居民以及台北市民計劃移往此區，目前淡海新市鎮房屋成交價落在15萬元至17萬元。

台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧表示，8月桃園地區房價呈現「價漲量增」的情形，每坪房屋均價12.3萬元，較7月的12萬元，增加2.5%；至於交易量的部分，8月較7月增加12.7%。

她說，桃園地區的買方主要考量生活機能周全，例如桃園中正藝文特區周邊，要想入住第一圈，以5年左右屋齡的住宅，每坪站上20萬元，面對藝文特區的住宅至少每坪都要24萬元以上。

至於高雄地區的房市，台灣房屋表示，最近來高雄地區看屋民眾增加不少，較去年同期增加約2成多，但看屋猶豫期也變長了。990831

文章來源: 中央社

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