2010年12月29日 星期三

8月大台北房價高檔盤旋-台灣房屋


(中央社記者高照芬台北31日電)中央銀行6月針對台北市及台北縣10個縣轄市祭出針對性措施,嚴控第二棟房貸成數等;房仲業者統計,8月大台北都會區房市買氣仍然偏弱,房價也處於高檔盤整的格局。
台灣房屋


根據台灣房屋最新統計顯示,8月全台六大都會區房市呈現新面貌;大台北都會區以外的地區價漲量增,桃園、新竹、台中地區小漲2%,包括淡海新市鎮、高鐵特區及機場捷運站等中低房價地區,8月房市交易量增。

台灣房屋統計,8月台北市、台北縣成交量較7月略增,分別增加2.3%、3.4%。大台北房價呈現高檔震盪,8月台北市平均房價每坪新台幣46萬元,較7月平均每坪46.2 萬,下跌0.2萬,跌幅0.43%。

至於台北縣7、8月平均房價持平,平均房價每坪維持在25.3萬元。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太 (火宣)表示,受到6月央行政策影響,買方觀望,造成大台北地區7月房市交易量相較6月縮減不少。8月市場買氣有稍有回籠的跡象。

他說,8月不動產交易,主要集中於具有租金效益的店面,住宅因為房價並未明顯下跌,買氣較為疲弱。不過,具有交通建設利多且房價相對便宜的淡海、高鐵站區周邊、桃園地區的房市呈現價漲量增之勢。

台灣房屋淡水新市鎮特許加盟店店東杜仟惠表示,淡海捷運在北縣政府保證下確定興建,淡海新市鎮看屋人數增加,不少淡水居民以及台北市民計劃移往此區,目前淡海新市鎮房屋成交價落在15萬元至17萬元。

台灣房屋不動產研究中心副理江怡慧表示,8月桃園地區房價呈現「價漲量增」的情形,每坪房屋均價12.3萬元,較7月的12萬元,增加2.5%;至於交易量的部分,8月較7月增加12.7%。

她說,桃園地區的買方主要考量生活機能周全,例如桃園中正藝文特區周邊,要想入住第一圈,以5年左右屋齡的住宅,每坪站上20萬元,面對藝文特區的住宅至少每坪都要24萬元以上。

至於高雄地區的房市,台灣房屋表示,最近來高雄地區看屋民眾增加不少,較去年同期增加約2成多,但看屋猶豫期也變長了。990831

文章來源: 中央社

文章轉載: http://house.iphone-seo.info/news.html

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