2010年12月27日 星期一
鬼月買屋 49歲以下最鐵齒-住商不動產
(中央社記者林沂鋒台北13日電)鬼月買屋誰最「鐵齒」?住商不動產調查顯示,49歲以下族群不受鬼月影響,其中20到29歲與40到49歲積極度最高;調查中也發現,50歲以上族群明顯避諱鬼月。
鬼月剛到,各界都關心鬼月對房地產買氣的影響有多大?到底是誰最「鐵齒」,願意在鬼月買屋?住商不動產企畫研究室統計體系內95到98年 4年間,鬼月前後成交客戶資料後發現,40到49歲以下族群買屋占 7月買屋數量的31.4%,而且比6月增加3.9%,最不受鬼月影響。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出,工商社會發達,讓鬼月不再是很多人的忌諱,加上買屋並不是馬上居住,得等待30到45天過戶期,因此很多民眾對鬼月買屋並沒有過去那麼避諱。
調查中發現,鬼月買屋在比率上仍以40到49歲族群最多,20到29歲族群雖然只占7月購屋總量的19.2%,但比 6月增加6%,是月增比率最大族群。徐佳馨說,年輕族群認為鬼月議價空間大,因而勇於進場,成長幅度最多。
徐佳馨表示,年輕人在鬼月買屋,但50歲以上的族群就相對保守,以50到59歲而言,只占11.8%,更比6月下跌8.6%,對於鬼月買屋一事較為觀望,顯見不少年長民眾心目中,鬼月仍舊是影響購買行為的重要因素。
調查也發現,新台幣1600萬元以下的產品表現較佳,其中又以500到1000萬之間的產品增加幅度最多,高價住宅鬼月表現反而衰退。
徐佳馨分析,年輕族群購屋意願高,勇於進場,但預算有限,總價仍集中在中低價位產品。購買高價產品的業主不論是自住或是投資,由於金額大,考慮面向自然多,不少客戶對於無形的力量存有更多敬畏,因此寧可多等一等,過了鬼月再說。
她說,鬼月多在1年中較為蕭條的第三季,連帶對高資產客戶買氣也有影響。990813
文章來源: 中央社
文章轉載: http://house.iphone-seo.info/news.html
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