2010年12月27日 星期一

十月房市成交增8.8% 高雄地區深具潛力-住商不動產


  國內房市交易狀況持續熱燒!根據內政部公布最新數據,十月全國買賣移轉棟數為33,601棟,又較九月增加8.8%。和央行選擇性信用管制後,最低量時的29,256棟相比,已經明顯回溫。由於現在已到房市傳統買氣旺季,再加上財政部提出每戶500萬的青年成家低利貸款,預計今(99)年度移轉規模有機會站上40萬戶的大關。
住商不動產


  就主要城市表現來看,以高雄縣增加幅度17.5%最大,其次為新竹市的15.6%,其他像桃園縣、台中市、台南市、高雄市等,十月買賣移轉棟數也都比九月成長,全國僅有宜蘭縣、新竹縣及台中縣小幅下滑。

  住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,從十月市場走勢看來,全國買賣盤已經趨穩,雖然仍未達七月水準,但在市場第四季自住買盤陸續進場下,第四季整體買氣樂觀不少。

  尤其是高雄地區因捷運與大型公共建設的加持,已改善過去工業之都的傳統印象,再加上未來南部科學園區、經貿港特區發展的產業利多,可望帶動更多就業機會。像是高雄縣市交界與捷運站週邊的房市交易,近期都有明顯量增情況,其中北高雄的橋頭新市鎮、楠梓地區,以及南高雄鳳山市的五甲商圈、文山特區等最具潛力。

  台中市表現同樣亮眼,有巢氏中區發言人陸志宏表示,台中市目前以西屯區與北屯區交易最熱。西屯區有中科商圈、逢甲商圈,其店面與住宅產品都熱賣,而北屯區生活機能成熟,也吸引不少首購族、換屋族青睞。

  中信房屋董事長特助胡佩蘭則認為,五都選舉結束後,市場觀望氣氛減緩,又有青年成家低利貸款利多,房市價漲量穩的趨勢可望持續不變,將可推升交易量再達高峰,推估今年全國買賣移轉戶數可站上40萬戶,較去(98)年成長3.9%。

十月主要都會區買賣移轉棟數變化,如下表:

文章來源: 卡優網

文章轉載: http://house.iphone-seo.info/news.html

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