2010年12月27日 星期一

房仲調查:房價指數上揚 北市房價漲幅趨緩-信義房屋


根據台灣兩家房仲業者公布的最新房價指數顯示,季增率都比上一季上揚,雖然台北市房價漲幅依舊驚人,不過,季增率的數字開始縮小。房仲業者認為,央行祭出選擇性信用管制,預計下半年會逐漸發酵,大台北地區的房價有機會出現明顯轉折。
信義房屋


央行6月底祭出打房政策,不過,實施一個月後成效似乎還沒完全出現。根據台灣房屋最新公佈今年第二季房價指數為118,比上一季微幅上揚1.72%,年增率約為2成。除了高雄市房價微幅下修之外,其餘地區都呈現上漲趨勢,其中又以台北市漲幅5.47%最高,其次則是台中市4.59%。

中央大學管理學院院長張傳章:『(原音)我認為下半年房市,要大漲不見得那麼容易。如果後面央行選擇性信用管制政策慢慢呈現效果的話,也許(房市)盤整機率會比較高。』

從另一家房仲業者信義房屋所公布的房價指數觀察,台北市住宅指數比前一季成長3.1%,續創新高;雖然台北市實質房價上揚,但漲幅卻持續縮小。房仲業者認為,央行祭出選擇性信用管制,勢必在下半年逐漸發酵,尤其是被管制的大台北地區,投資氣氛可能減退;如果房市交易持續出現量縮,大台北地區房價走勢有機會出現明顯的轉折點。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,北市房價持續高檔,讓北縣房價顯得相對便宜,推升北縣的房價表現。至於台中地區,台商回流置產的速度有減緩跡象,這一季台中房市已回歸自住市場,價格相對平穩。

文章來源: 央廣

文章轉載: http://house.iphone-seo.info/news.html

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