房仲：7月買地獵樓破500億-信義房屋

(中央社記者韋樞台北 9 日電 )央行 6 月底祭出選擇性的信用管制措施對住宅市場造成影響，但根據資產公司統計，光是土地、商用大樓與熱門店舖等，7 月大型房地產交易金額超過 500 億元，創今年單月新高。



信義房屋關係企業全球資產公司副總經理柯宏安指出，7 月份不動產市場大型交易暢旺，統計新莊副都心商業區抵費地標售與三重新燕土地法拍等案， 7 月光土地交易金額就高達 374 億元。

除許多大面積土地陸續脫標外，在北市西區有許多零售及觀光型物業成交，顯見西區不動產在收益可觀，價格合理的情況下，成為市場投資人青睞的標的。

柯宏安指出，除了總成交金額放量之外，成交單價也相當驚人，其中統一國際大樓29樓的交易，寫下每坪單價130萬元的新高，其餘優越地段的辦公大樓，成交價格也不斷攀升，顯見商用市場價量齊揚。

他分析，目前置產型買方實力雄厚，部分買方轉進店面及商辦市場，單月大型物件交易金額超過 500億元相當罕見，8月有許多標售案陸續登場，是否能持續創新高將是觀察重點，預料8月市場熱度不變。

柯宏安認為，土地市場的標售或交易買賣狀況熱絡程度與住宅市場相反，其實土地或可重建開發的商辦、商場，皆屬於開發商看好未來2年到3年，甚或更久以後的經濟狀況與房地產市場，才願意在央行打房的壓力下進場布局。

此外，受惠於民間投資與消費表現亮眼，自用型買方需求殷切，許多連鎖服務業及製造業都有拓展業務的需求，相對為市場帶來穩定性。990809

文章來源: 中央社

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