2011年1月10日 星期一

連漲17個月 北市房價首見下滑-信義房屋


〔記者簡明葳/台北報導〕房仲業者統計,全國6月中古屋交易總量下修13%,央行管控最嚴謹的台北市,修正幅度達17%為全國之最,價格也在連漲17個月後,見到喘息空間,台北市房價修正1成,平均成交價44.2萬元。
信義房屋


除台北市跌了17%,台北縣、台中市跌幅約10%居次,高雄市跌了5%。價格方面,台北市5月平均成交價49.5萬元,6月份為44.2萬元,跌幅10.7%,台北縣則由23.8萬元小漲至24.7萬元,漲幅3.8%。

永慶房屋研展室協理黃增福指出,市場交易萎縮,以大安、中正、松山等3區較5月量縮2成最為顯著,而北投、文山、萬華、大同區,成交量不墜,市中心高價區成交量縮,低價區交易量增,稀釋了平均行情。

量縮的市中心精華區,又以總價3000萬元以上的產品,成交量下滑了4成最為顯著。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,台北市總價3000萬元以內的產品,6月成交量持穩,顯見自住的需求穩定。投資客漸退場後,大台北地區還是要靠自住客撐買盤。

至於其他縣市,桃園縣、新竹縣市成交量都略高於5月,蘇啟榮分析,大台北以外的地區,未在央行列管範圍,且投機風氣不盛,多以自住型客戶為主,成交量不受影響;而台中市房價持穩,但整體交易量繼續減少,高雄地區交易價量持穩。

文章來源: 自由

文章轉載: http://house.iphone-seo.info/news.html

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