2011年1月5日 星期三
高雄升格效應帶動 房市投資潛力浮現-太平洋房屋
縣市升格帶動房市看好的區域,不只是台北縣,在南台灣的高雄同樣值得關注!從房仲業者的統計數據發現,今(99)年第二季台北市平均買賣契約單價每坪51.88萬元,北縣每坪為21.09萬元,台中市和高雄市分別每坪11.95、11.78萬元,三大都會中以高雄市最低,換句話說,台北買一戶在高雄約可以買四戶。
根據高雄市地政處資料,今年一月至十月的不動產買賣移轉登記戶數共22,596戶,較去(98)年同期的20,597戶,成長幅度約一成,顯示高市不動產交易市場熱度有回溫趨勢。
太平洋房屋副總經理李珠華表示,高雄市在全台三大都會中房價最低,等年底縣市完成合併升格後,房地產仍有成長空間,房價也將持續溫和上揚。聰明買家可掌握先機,慎選地段和產品,保值抗跌將優於其他都會區。
像是左營區黃金地段的瑞豐夜市,由於大量人潮帶來的商機,因此吸引投資型買方搶進,附近又近高鐵站,再加上大量釋出軍眷區土地改建大樓,價格合宜,同樣備受首購族青睞。
李珠華還特別點名高雄市的鹽埕區,雖然屬舊城區,但今年買賣成交情形已較去年同期成長16.5%,居房地交易成長排行第四名,可見市政府近年投入推動捷運、真愛觀光碼頭、沿港自行車道、公園二路周邊綠帶等建設相當具成效,鹽埕區重回昔日繁榮景象應可期待。
高雄房市近年表現遠遠落後於台北、台中等都會區,可是隨著國際化交流頻繁,又擁有得天獨厚的「海」、「空」、「港」兼具條件,現在可說正逢起漲點。
李珠華強調,南台灣在經濟、交通運輸、觀光等不同面向的建設,都有明顯長足的進步,在比價效應加持下,房價較低的高雄都會區將更具投資潛力。
高雄市不動產買賣移轉登記戶數比較,如下表:
文章來源: 卡優網
文章轉載: http://house.iphone-seo.info/news.html
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