工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】
竹科人的口袋普遍夠深、新竹房市向來在全台熱度居高不下，房市溫度也在持續燜燒中，持續高檔，最近房價、地價，已雙雙挑戰天價，房價已上探每坪48萬元，地價則在高鐵站區住宅區內創下每坪44.85萬元的天價，連帶的也吸引房仲業加碼「插旗」拓點。
中信房屋副總經理劉天仁表示，央行連續4個月針對大台北都會區陸續實施相關「健全房市政策」的緊縮措施，使得全台建物買賣移轉件數，應聲下滑；不過，建商鑑於大台北都會區已買不到地，紛紛外移到新竹、桃園等具有潛力的外縣市買地。
內政部統計，2009年全國買賣移轉棟數新竹市總交易量排名第7；年度成長率高達16.55％，名列全國榜首。
劉天仁表示，新竹高鐵住宅區土地日前標售，也再創下每坪44.85萬元的區內天價。房價方面更不遑多讓，在外縣市建商紛紛搶進風城下，今年推案量已創近3年新高，新推預售屋開價也以每坪4字頭起跳、直逼50萬元大關。
其中，華固「天湖」已創下每坪48萬元的天價。
竹科人口袋深、專挑品質，相對房市具有一定的市場潛力。不少台中、台北建商，已陸續卡位新竹，包括：豐邑、惠來等台中建商，台北的上市建商如國揚、華固、遠雄、潤泰創新等。
至於第4季房市趨勢，劉天仁認為，新竹在第4季中被視為值得觀察的潛力區塊，根據中信房屋宅指數調查顯示，未來半年到1年內有購屋計畫的民眾，選在新竹縣、市購屋的比例，明顯高於其他縣市；加上景氣回暖，竹科廠商營業額較去年同期大幅成長，風城民眾購屋預算持續增加，預料年底到明年農曆年前房市不寂寞。
文章來源: 中時
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