北市復興南京商圈B辦 每坪55．5萬標脫-住商不動產

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕北市B辦搶手，台灣金服昨標售「世界通商金融中心」5樓，該大樓低樓層原為先施百貨，底價2.02億元，共吸引8組人馬競標，最後吳姓民眾等3人以總價2.84億元得標，溢價率約40%，換算每坪單價55.5萬元，相較區域行情便宜。



全球資產管理公司主任王維宏指出，標售物件總坪數為544坪，包含7個車位，底價2.02億元，若車位以350萬元拆算，建坪單價僅38萬元，明顯低於區域行情，因此，吸引多組人馬投標，最後以2.84億元拍出，但是平均單價55.5萬元，仍低於每坪65～70萬元的行情，若以復興南京商圈目前的每月每坪租金水準1,613元換算，年租金報酬率可達3.5%，高於平均報酬率的2.93%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，該物件位於文湖線捷運南京東路站附近，出租率頗佳，值得注意的是捷運松山線通車後，雙捷運效應將讓該處房價再漲一波，以目前每坪55.5萬元的價格來看，長線持有獲利可期。

王維宏表示，「世界通商金融中心」大樓位於捷運南京東路站旁，也是復興南京辦公商圈的核心地帶，周邊知名辦公大樓林立，包含揚昇金融大樓、揚昇商業大樓、三信大樓、新光國際商業大樓等都坐落於此區。「世界通商金融中心」低樓層原本為知名的先施百貨，但於今年歇業後，已改裝為美食廣場，並更名為「慶城街1號」，預定於本月正式開幕。此外，商圈內也有兄弟飯店及富邦MOMO百貨京東店、台北小巨蛋等地標建築，故商圈內人潮洶湧。

文章來源: 自由

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