2011年1月2日 星期日
第4季房市五都齊漲-中信房屋
工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】
內政部昨天公布最新統計指出,全台10月份房市呈「五都齊漲」,建物買賣移轉棟數月增2,729戶,達3.36萬戶,回復到央行打房前水準;全年預估可望達40萬戶大關、年增3.9%。
中信房屋董事長特助胡佩蘭預估,五都合併表現齊漲,第4季房市回溫力道強勁,中信房屋預估今年2010年全年買賣移轉量體可達40萬戶,較去年成長3.9%。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示,10月全國買賣移轉戶數比9月增加8.8%,創下4月以來單月最大增幅;和央行選擇性信用管制後的低量2.92萬戶相比,明顯回溫,也超越今年前10月的平均值3.28萬戶。
蘇啟榮表示,依第4季的房市買氣穩定觀察,再加上財政部提出每戶500萬元的青年成家低利貸款,年底前可望衝出旺季行情,全年度移轉規模有機會站上40萬戶大關。
綜觀五都最近1個月來房市表現,普遍成交量有放大的跡象。以台北市、新北市來說,10月份的移轉戶數有8~10%的增幅,先前壓抑的買氣逐步回流。
桃園縣、新竹市、台中市、台南市、以及高雄市,10月份買賣移轉戶數,也都比9月增加。尤其桃園縣、台中市,10月的買賣移轉戶數,比起前10個月均值高出8%以上,第4季購屋旺季效應相對明顯。
單就五都今年的買賣移轉表現來看,胡佩蘭指出,新北市10月出現爆量,月增832件、增幅10.54%,也創下今年4月以來單月最高紀錄,可望一舉超越去年總量10萬戶。
胡佩蘭預估,五都選後利多盡出,市場觀望氣氛消弭,加上潛在通膨壓力再起,預期房市價漲量穩的格局不變,12月有機會出現全年的交易量高峰,甚至挑戰2008年以來單月最高紀錄。
文章來源: 中時
文章轉載: http://house.iphone-seo.info/news.html
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