5大行庫房貸放款 連跌4月

工商時報【記者高佳菁／台北報導】



央行打房，苦了老行庫，樂了敢衝的民營行庫。據5大銀行統計資料顯示，10月房貸新承做量約410億元，較9月減少約17億元，已連4跌，行庫業者叫屈指出，為避免無謂「咖啡」，老行庫只能乖乖聽從，不敢抗命，只能拱手將好客戶往民營送，呈現大行庫新承做量與房貸餘額持續大失血，但是房貸餘額卻仍然在成長。

10月房貸新承做量出爐，據土銀、合庫、台銀、一銀與華銀等統計，10月房貸新承作額為410億元，較9月份426.99億元，減少約17億元，已連4個月下跌。

銀行業者表示，在央行一連串對房市投資客祭出利率、寬限期、成數等控管，確實對部份資金不夠雄厚的投資客造成影響，尤其是央行盯的較緊的大型房貸行，這些客戶可能難在這些銀行借到較高的貸款，或拿不到好的利率。紛紛轉到其他民營行庫，以致於5大行庫的新承做量與放款餘額呈現衰退現象，如累計今年前10月，5大行庫房貸新承做量為4,529.6億元，較去年同期4,636億元，少了100餘億元。

而放款餘額方面，以土銀與合庫2大房貸行庫為例，土銀去年底的房貸餘額為6,381億元，但10月份餘額只剩6,242億元，且11月上半個仍持續在衰退，只剩6,232億元，光今年來餘額就掉了149億元。

理論上，5大行庫新承做量減少，整體市場的購屋放款餘額應該會跟著減少，但是從央行的統計資料，卻出現「不減反增」現象，從年初的4.92兆，逐月增加，到6月正式突破5兆，來到5.023兆，而9月持續增加到5.075兆元。

業者私下指出，就因央行對打房政策並未全面落實，只挑老行庫或大行庫下手，而房市也未因央行出手而冷卻，依舊交易熱絡，在市場需求增下，只要敢拼或敢殺的銀行，即可趁勢從老行庫中搶到好客戶，不僅放貸品質變優，業績也跟著增長，達到一舉兩得效益。

文章來源: 中時