房價創新高 專家警告剉咧等

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕內政部營建署昨公布第三季住宅需求動向調查，整體、北市、北縣的平均房價所得比，均創調查以來新高，其中北市已經突破11倍關卡，為六大都會區中購屋負擔最重，需11年不吃不喝才能買得起房屋。



針對目前房市動向，政大地政系教授張金鶚感嘆說：「大概只能用『驚驚漲』、『剉咧等』、『天佑台灣』等三句話來形容吧！」並認為第4季房價仍會漲。

北市每坪均價約41.9萬

北市除房價所得比創新高外，平均購屋單價也突破40萬元，約每坪41.9萬元，也創歷史新高，至於購屋總價為1135萬元，較上半年1150萬元略減。

必須讓投資客無利可圖

值得一提，第三季桃竹地區購屋動機屬投資需求的比例大幅增加，從上半年佔比20.2％提升至33.5％，增幅13.3％。張金鶚指出，房價不鬆動，民眾購屋壓力很大，多數民眾怨嘆薪水不漲，房價卻持續漲，只能盼房價合理化。

他更表示，別小看數字小幅變動，對於民眾來說造成荷包大幅失血，負擔加重，而且政府對於房價也還沒有任何行動。點出投資客炒作房市現象明顯，必須加以抑制，讓投資客無利可圖，因此，政府必須審慎思考。

薪資三成以上付房貸

第三季整體平均貸款負擔為32.2％，其中北市43.8％、北縣34.6％，等於1/3以上的所得均拿來負擔房貸，生活壓力相當大。

張金鶚指出，現在不僅民眾買不起房，連首次換屋的民眾也無法負擔，原因是房價高漲得嚇人，首次換屋民眾根本追不上。

文章來源: 自由